大写的尴尬
今天卖套房子，去签约，十一点刚回，简单写几句。
客户是天机奇谈的读者，哈哈哈，这点是我没想到的：
在谈好价格后，中介将我们拉到一块签合同，我问客户为什么选这个节点买房？他告诉我，原本计划二三月份买，那会市场很不错。然后他经常看一个地产公众号，博主说自己房源的出售情况和后续的市场判断，他就暂时先推迟，一直到七月底觉得市场很冷淡了，才又开始看房。如今同样的房源，比二三月份便宜了三十万左右。
我一边听他在说那个博主对市场的预判如何精准，一边看他推给我的公众号，好家伙，差点没用脚把地板跺开钻进去，大写的尴尬。
这个客户算是典型的大众口中的“小镇做题家”，之前做外贸，后来做教培。教培被清洗后，和朋友合作了个公司，员工少许，专门给上海和苏州的中产及以上家庭的小孩，做一对一的服务。
我感叹着他不断奋进的经历，往大城市走，人的命运本质上是“生活环境的延展”，几个初始参数的不同，最终的结果可能天差地别。
更坏的情况，是被周围信赖的人提供了错误的建议。很多事情年纪到了才能深刻理解它，但又不得不在很年轻的时候做出决定，以至于很多出身底层的年轻人，被认知低下的人给出的建议，草草决定了命运的走向。
我问他现在这块好做吗？他说市场需求很大，而且价格很优厚，只是不在明面上搞，都是私底下熟客的小圈子里转介绍居多。
之前我大概了解过现在教培的状况，只是还处于比较模糊的概念，如今有一位教培行业的受益者站在眼前，诉说他的经历，感觉很清晰很真切。
这个很正常，人们对“远方的成功”往往是迟钝的，但对“附近的成功”却非常敏感。比如杭州那个长的贼帅的小子成功了，你不会起心动念，但要是隔壁邻居的二傻子做成了一件事，你自然会觉得“我也可以”。
最后，我们签完合同，我恭喜他买到了中意的房子，回家写稿。
... ...
1、还是还能多读者在问碧桂园的事，为什么8-11月是关键期？
碧桂园未来5个月内，有29亿美元（200多亿元人民币）债务到期，这对于当下现金流紧巴巴的碧桂园来说，是很大的一个考验，而且，这只是明面上的债务。再综合碧桂园的营收、运营支出、账面不受限资金等多项数据，可知8-11月很关键。
2、引爆全球科技圈的“常温超导体”概念突然熄火，这会我打开美股一看，美国超导股价大跌。我最终还是因为胆子太小，而没凑上这趟热闹。
3、今天A股跌、港股跌，我啥操作都没有，白天带着娃去山上找溪流嬉水去了。
说到山，印象比较深的是，以前福建的朋友跟我说，他们福建的山贼多。我很震撼，都什么年代了，还有山贼？后来，我去了福建，才发现他说得对：福建的山，真的贼多。
4、惠誉降低了美国政府的评级，昨晚美股跌，我看盘看了会，实在没意思，索性睡觉去。晚上看会盘，然后再决定要不要早睡。
我挺怀念去年山居的那段时光，清晨山顶看日出，傍晚码头边望日落，中午树荫下打盹，夜里躺院落里淋月光。
抽空再回去住一段时间。
今天就这样吧。
木东海南 2023-08-02 23:39:26
网络世界上的人突然出现在眼前的感觉如何[让我看看]赞 55
作者2023-08-02 23:40:40
感觉很有意思，这个世界很玄妙，更想不到的是，他的捡漏，是由我买单的[苦涩][裂开][捂脸]赞 341
吟游诗人 2023-08-02 23:42:58
用你教的知识，赚你的钱，哈哈赞 253
作者2023-08-02 23:40:40
感觉很有意思，这个世界很玄妙，更想不到的是，他的捡漏，是由我买单的[苦涩][裂开][捂脸]赞 341
吟游诗人 2023-08-02 23:42:58
用你教的知识，赚你的钱，哈哈赞 253
作者2023-08-02 23:51:02
是这种感觉，我买单[苦涩]赞 40
宁静北京 2023-08-02 23:41:30
请老师介绍介绍卖房经验，我着急卖房。谢谢老师！赞 23
作者2023-08-02 23:49:38
你可以装客户，让中介带你看看同一个小区他们主要推荐的房源，这些都较优质。看完再跟自己房源对比，列出你的主要卖点，3-5点就够，最好兼具其他房源的一些优点，且同时能有明显区别。之后，你适当让价，答应经纪人一旦客户佣金没给够，你会适当给他们补够，此外，再给经纪人一定金额的红包。赞 153
i山东 2023-08-03 00:05:01
我是刚进公司的学生，在思考怎么在部门混的好，看了您这回答，竟也能从里面找到一种思路：1.找出目前最优秀的几个员工，跟他们对比，列出自己的主要卖点，3点就够，最好兼具那些人的一些优点，且同时能有明显区别。之后，适当让价、主动加班，主动贴科长和部长帮他们多干活，此外再给他们多走动。感谢赞 284
作者2023-08-02 23:49:38
你可以装客户，让中介带你看看同一个小区他们主要推荐的房源，这些都较优质。看完再跟自己房源对比，列出你的主要卖点，3-5点就够，最好兼具其他房源的一些优点，且同时能有明显区别。之后，你适当让价，答应经纪人一旦客户佣金没给够，你会适当给他们补够，此外，再给经纪人一定金额的红包。赞 153
lrh山东 2023-08-03 00:05:01
我是刚进公司的学生，在思考怎么在部门混的好，看了您这回答，竟也能从里面找到一种思路：1.找出目前最优秀的几个员工，跟他们对比，列出自己的主要卖点，3点就够，最好兼具那些人的一些优点，且同时能有明显区别。之后，适当让价、主动加班，主动贴科长和部长帮他们多干活，此外再给他们多走动。感谢赞 284
作者2023-08-03 00:06:52
你这是要卷得别人活不下去啊[捂脸]赞 75
宋世强湖南 2023-08-02 23:41:45
当年向天空开了一枪，多年后，子弹打在自己头上[憨笑]赞 142
作者2023-08-02 23:42:38
是这种感觉，正中眉心[捂脸]赞 101
王煜湖南 2023-08-02 23:43:31
机哥这算是吃瓜吃到自己头上了么？哈哈哈哈。 另外，教培这个行业，其实真的属于刚需，一直不明白围剿这个行业的原因。按理说这个行业又解决了大量就业，又促进了大众消费（如今也只有给孩子花钱不心疼了），还能对周边商业有很好的带动效果（卖小视频的、快餐的、饮料的、文具的），一通重拳砸下来，一地鸡毛。现状是考试升学压力一点没少，该补课的依然补课，只是从“大课”变成了“私教”，成本翻了好几倍。哎.....赞 48
作者2023-08-02 23:55:04
成本涨了，有人付得起，有人付不起，差距也就拉开了，所以有些事不能只看表面，盲目拍手称快，最终还是要回到市场这个核心上来。赞 124
王煜律师湖南 2023-08-02 23:57:37
卖小食品的，打错字了，尴尬... 赞 9
清风明月广东 2023-08-03 00:18:44
大机机，为什么现在卖房啊，不再等等吗？不相信市场稍后会火一点吗？[旺柴]赞 13
作者2023-08-03 00:23:28
150㎡以下、200㎡以上，非核心城市核心地段坐拥江河湖海景观的房子，都是计划中要处理掉的，现在算扫尾阶段了。我拿着真金白银在用脚投票，不相信画饼的东西，不会打乱自己的节奏，更不会寄望于虚无飘渺的希望。赞 93
stone河北 2023-08-02 23:41:33
买房的读者出来走两步，说说大机机长得帅不帅赞 37
作者2023-08-02 23:44:27
他可能没关注这，他长得挺帅的，媳妇也很贤惠的样子。我可能因为外表比较显年轻，他说刚见面以为我二十七八岁[捂脸]赞 88
作者2023-08-02 23:44:27
他可能没关注这，他长得挺帅的，媳妇也很贤惠的样子。我可能因为外表比较显年轻，他说刚见面以为我二十七八岁[捂脸]赞 88
唐晓龙河南 2023-08-03 00:12:03
所以想知道老师到底有多大？[吃瓜]
作者2023-08-03 00:14:54
80后，85前。赞 23
The One福建 2023-08-02 23:44:17
这客户万一看到这文章，做了接盘侠会有什么感想…赞 20
作者2023-08-02 23:53:09
他刚需，娃要上学了，不得不买，也算不得接盘，他心态很不错，认为反正都是自己住，都要买，又不是用来投资，到了该买的时候了，买下去无论涨跌，关系都不大了。赞 83
STEVEREN海南 2023-08-02 23:39:49
很多事情年纪到了才能深刻理解它，但又不得不在很年轻的时候做出决定。啊，多么痛的领悟啊[流泪]赞 77
作者2023-08-02 23:45:22
所以很多人的成长，会受限于自己所处的环境，就是这个道理。赞 80
LIPENG上海 2023-08-02 23:50:59
想想不如半年前把要卖的房子降价10%，也不至于拖到今天还没客户。不过3年前卖的房子又跌到3年前的价格，还是有些许安慰。[抠鼻]赞 18
作者2023-08-02 23:58:19
不赚最后一个铜板，反正有赚就行，知足点，会少很多烦恼。赞 69
蒋青桔重庆 2023-08-02 23:38:05
四舍五入给粉丝优惠了二三十万赞 16
作者2023-08-02 23:41:55
不止噢，这套房子因为是小面积的，不到90平，所以我在市场价的基础上，降价了50万。可能他对比的是其他低于市场价的房源吧。赞 61
xi广东 2023-08-02 23:49:08
所以你在他面前承认了你是他一直关注的博主了嘛？哈哈哈 缘分奇妙赞 16
作者2023-08-02 23:50:24
没有，他不知道，我没说，跳过这个话题，聊起了他行业的事。赞 54
齐小东****广东 2023-08-02 23:58:12
一节初中的私教课已经300~400每小时了，切断供应却不切断需求，就是奇货可居；希望能多管齐下，综合治理，千万别粗暴地一刀切，任何的切都是群众买单，好可怜赞 42
作者2023-08-03 00:02:51
嗯，我小孩的英语请私教，价格比这个高，想想干脆直接请个外教了。现在私教课的价格，普遍都高了很多，而且好的私教，价格被抬升得更厉害。赞 43
sen、四川 2023-08-02 23:45:08
有个问题请问一下，现在自住买房，是好时候么[发呆]赞 10
作者2023-08-02 23:56:08
自己住，一线城市和核心二线城市，涨跌风险在自己承受范围内。其他的，可以等等。赞 43
唐晓龙河南 2023-08-03 00:11:19
老师的认知这么高，资金也够，为啥不专职炒股，成为一代游资，也是不错的体验？赞 12
作者2023-08-03 00:16:37
我主业做对冲基金，在海外。VC这个主业暂停三年了。炒股更多是副业，玩，没指望赚多少钱。赞 39
如是我闻广东 2023-08-03 00:04:23
今天看新闻，北京蓝天救援队救灾牺牲的妹子是房地产同行，忽然就很难过赞 25
作者2023-08-03 00:06:00
唉，愿有来生，皆无烦忧[玫瑰]赞 35
狮子河北 2023-08-02 23:55:36
上海的房子吗？赞 15
作者2023-08-02 23:57:10
是的，12年买的房子了，去年底挂出来卖的，终于卖掉了。赞 30
Reborn浙江 2023-08-02 23:36:14
今晚看了眼美股，仿佛看到了明天的A股赞 10
作者2023-08-02 23:37:59
都跌跌不休，爹爹不羞。卧倒不动咯，没啥好操作的。赞 23
bingo广西 2023-08-03 00:22:38
睡前翻了翻公众号，刚好推送了[呲牙]赞 12
作者2023-08-03 00:26:55
今天迟了很多，大家都早点休息，睡觉，睡觉咯~赞 20
又见炊烟黑龙江 2023-08-02 23:36:44
沙发一下，这篇文章怎么收听不了赞 10
作者2023-08-02 23:39:37
不知道呀，收听那个功能，是公众号新增的吧？我的文稿可能会有用收听体会不到的一些有趣的地方，因为语音梗和谐音字会比较多。赞 17