利好
证监会发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问，涉及房地产的重点：
恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥RETIS盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。
信贷、债券融资外，股权融资这“第三只箭”也来了。
过去十几年，都不允许房企有这类的融资动作，现在给放开了，破天荒。
这份优化政策，主要是补充房企的流动性及偿还债务，根据之前的市场情况，稳健型房企依然会是最受益的群体。
在房地产和投资明显拖后腿的当下，房地产“救市16条”绝非高点，而是开始，后续降准、降利率等，都不奇怪，只是操作空间有多大的问题。
我用对冲基金的地产模型做了一个模拟，在输入127项重要数据指标后，推演结果显示：
这轮房地产的救市，要想有效维稳楼市，在短期内防止楼市进一步恶化，销售端销售数据全年下滑35%（修正系数1.3）的情况下，融资端在初期的融资额应不低于1.4万亿。
当然，这只是推演，实际的远比推演要复杂得多。
我还是认为，最终楼市维稳，取决于销售回款，即市场端。不过很明显，房地产板块，明天又要嗨了。
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贵州茅台公司股东计划增持公司股票15-31亿元，拟每股派发现金红利21.91元（含税）。
上次控股股东增持，是2013年。即便是2018年跌成屎样子时，都没增持。目前茅台PE约31倍，控股股东增持，更多是一种表态。
这次是特别分红（20多年来未有），5个月前刚分红过（半年报）。个人长持茅台，目前成本很低。
虽然这几个月茅台跌跌不休，但这样放着，哪天打开账户一看，多了六七位数进账，感觉也是不错的。
酒牛一毛，财大气粗。酒企是目前现金流和现金储备最好的行业之一，这点和房地产很不一样。
我也半只脚在这个行业（副业之一），个人感受是未来很长一段时间，白酒行业的龙头效应会持续加强，中小酒企加速出清成为必然趋势。
今年厂家和渠道商博弈加剧，销售旺季遇上疫情多发，旺季预期落空，影响很大。春节前后的销售旺季，主要因素，还是看疫情。
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推特大规模裁员后，推特每周的注册人数同比去年大增66%，用户的活跃时间增加了30%，这吸引力，也只有川建国和马斯克这类超级大IP才具备了。
马斯克表示，推特将自持长推、视频和支付功能。
美股，我少量加仓了点谷歌、微软和苹果，其他没动。
出了趟远门，刚回来了，今天就先这样吧。
王煜律师湖南 2022-11-28 21:46:03
感觉主要是给城投兼并民营地产公司开路，想来地方城投的窟窿可能真的不是一般的大，只能通过资本市场割一下了。赞 78
作者2022-11-28 21:47:12
城投的债，真不是一般大，有时候我在想，城投这种玩意，也能算公司?除了背景，有锤子竞争力。不过背景压倒一切~赞 292
山水人文安徽 2022-11-28 21:50:56
今年，一半是核酸，一半是心酸。 想说的话越来越少，放心里的话越来越多！赞 204
作者2022-11-28 21:52:47
赞同~赞 52
潘磊 《天津锦旺焊机厂》天津 2022-11-28 22:06:28
我们走后，他们会给你们授信额度，会提高你们的融资效率，这不是因为他们良心发现，也不是因为他们变成了好人，而是因为我们来过。 ——恒大、融创。赞 184
作者2022-11-28 22:08:44
哈哈哈，经典。赞 51
一粟四川 2022-11-28 21:57:25
有些人慌了，这个组合拳并没有打到点子上，真正的目标群体，还是消费者/受众。拿给房企，是救企业，救不了市。拿给企业，企业的利润红线能降？赞 40
作者2022-11-28 21:59:06
傍晚我去喂鸡鸭，邻居说我老这样把它们关着不行的，圈养的肉鸡也是有尊严的。老关着，会没有心情下单、长肉....感觉他说的很有道理。赞 149
在路上-Simon重庆 2022-11-28 22:06:22
有朋友对于最近这些动作是这样形容的：一个彪形大汉冲上去对着一个美女捅了13刀，然后现在他又给她输血打氧，希望她马上起来跳健美操给大家看，**赞 108
作者2022-11-28 22:08:58
形象~赞 38
张树祥(招聘中)山东 2022-11-28 21:43:38
估计啥时候放开啊～北上广武汉等，清华北大等高校的行动，风向变的越来越厉害了赞 75
作者2022-11-28 21:44:23
我们说了都不算，老爷说了算。赞 108
小明广东 2022-11-28 21:46:32
恢复上市公司并购重组和融资，还会有某大的一杯羹吗赞 19
作者2022-11-28 21:51:12
恒大只能等着被分尸，哪轮得到它分食别人[捂脸]赞 72
周水良北京 2022-11-28 21:53:16
没有销售的地产，放再多水也是徒增财务成本而已。这波对地产的打击不仅仅是地产，是整个产业链，买房信心都没了。大环境，口罩问题，经济实在是。。。。。赞 69
作者2022-11-28 21:54:13
信心的重建，还有很长的路要走，现在只是万一长征第一步。赞 49
A.I.大树山东 2022-11-28 21:44:03
机哥文章成了我们的指路明灯，想问机哥，融创拖欠50多万退房款怎么才能要回来？[抱拳]赞 18
作者2022-11-28 21:48:55
退房款这个现在很难退出来了，保存好证据，可以试着走司法，到时有法律加持，看能不能在融创债务重组后拿回来，哪怕只是一部分。赞 54
叙言湖南 2022-11-28 21:43:29
先赞后看，阅览好习惯。赞 26
作者2022-11-28 21:43:59
先赞后看，到手百万。[机智]赞 47
水很活泼 上海 2022-11-28 22:17:32
这三年，看开了，觉得啥都不重要，能简单生活就好赞 36
作者2022-11-28 22:17:53
会生活、懂生活的人，才是赢家。赞 45
无我浙江 2022-11-28 21:51:37
第二支箭买旭辉，第三支箭会买啥呢赞 21
作者2022-11-28 21:52:31
我可能会搞点碧桂园和龙湖，做短线，吃点就抛~赞 44
Mando湖北 2022-11-28 21:58:28
我感觉更利好银行，房地产可能高开低走骗炮，但是银行大概率不会赞 22
作者2022-11-28 22:01:45
救地产不就是救银行~银行明天也有得嗨赞 43
Littie小渣安徽 2022-11-28 21:52:22
我什么也不说，机机懂吗[呲牙]赞 14
作者2022-11-28 21:55:12
懂，就像看我文章，不能看说了什么，也要看什么没说，有些话，如鲠在喉，没办法。赞 41
枫**宁夏 2022-11-28 22:04:05
粪坑拾豆，大机机还敢买房地产，数据很不好看，坚持价值投资你走的价投，我觉得腾讯茅台这类的多发掘一下带着我们奔小康赞 19
作者2022-11-28 22:06:55
腾讯茅台这类可以长持，但机会难得。房地产这种属于风口上做个短线，捞一波就撤，火中取栗。赞 40
杨超山东 2022-11-28 22:02:52
孩子打完了，大家都觉得这孩子不是什么好鸟了，怎么去救，大家都不会觉得这鸟是凤凰了…赞 18
作者2022-11-28 22:07:59
信心已崩，重塑很难的，参考哪吒塑金身的过程~赞 39
八度空间的wo江苏 2022-11-28 21:46:15
已经去世的很难救活吧[翻白眼]赞 20
作者2022-11-28 21:51:46
断气了，回天乏力，除非阎王爷配合，让它还阳，难比登天~赞 37
无我浙江 2022-11-28 21:47:03
第三支箭最利好哪些房企呢？绿地中南金科吗赞 14
作者2022-11-28 21:50:25
这几家都不稳健，属于“保交付”为主的困境房企。赞 35
淡看风云浙江 2022-11-28 21:54:49
这次能从ICU出来，然后马上去蹦迪吗？赞 15
作者2022-11-28 21:56:29
ICU出来，不得调理身体几个月？况且，出来了能不能顺利康复，还是一回事，要看口袋鼓不鼓，也就是看市场买不买账。赞 33
高广龙 律师吉林 2022-11-28 21:48:34
饿了吗？换大碗！赞 28
作者2022-11-28 21:49:41
只给水，不给米，巧妇难为无米之炊~赞 33
费米福建 2022-11-28 22:06:55
短期内犹如打了一针吗啡，长期还是要看市场，看就业、看对未来预期。赞 29
作者2022-11-28 22:08:17
认同赞 19
窦吉旺山东 2022-11-28 21:50:45
略微一硬，皮带哥表示他也还能行…赞 22
作者2022-11-28 22:00:18
皮带第一青春十六岁，第二青春六十岁？[旺柴]赞 25